大同个人房屋银行抵押贷款中介代办-二手房银行抵押贷款

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1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。

大同身份证：需要夫妻双方最新的，并且，必须是二代身份证，不能是以前的那种身份证或者临时身份证。

大同户口本：有的夫妻双方不在一个户口本上，那么就需要把两本户口本都拿到银行。

婚姻证明：单身的，就不需要拿任何证明了，现在也无法开具单身证明。结婚的，需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。离婚的，需要拿离婚证和离婚协议到银行。

2.大部分银行都会要求提供：借款人的近半年银行流水、借款人夫妻双方的收入证明、借款人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。

银行流水：大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水，有的要求近一年的银行流水，这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。

收入证明：每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。

大同营业执照：如果借款人夫妻双方名下有营业执照的，需要提供营业执照原件，去银行签合同时带上公章，有些地方需要盖公章。

银行卡：绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡，并且，银行卡必须是一类卡。还借款时，把利息或本金存到该卡上，银行会自动扣款。

3.其他大同银行的要求。

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一,大同不是所有人都适合办房屋抵押借款

办理房屋借款,大同借款机构会查验借款人收入情况、信用状况、抵押房屋的房龄、所在位置以及是否具有房屋证等,只有符合要求的借款人才能办理房屋借款；

二、大同不是所有借款机构借款利率都一样

房屋借款大同不是所有借款机构的借款利率会不一样,不同借款机构借款利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请房屋借款；

三、银行对房屋借款条件的要求比其他机构高

通常银行对房屋借款条件要求都比较高且严谨,如果通过房屋借款公司或者担保公司申请借款的话,就会容易一些；

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1、一般来说，大同房子抵押借钱的房子不同，房子抵押借钱额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响房子抵押借钱额度的因素有很多。大同房子的评估是直接影响房子抵押借钱能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房子抵押借钱限额与借钱人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有大同一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。

4、大同个人收入的多少，也会被银行考虑到借钱因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借钱人是否有足够的还款能力，银行就会降低借钱额度。

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抵押房子金融机构借款,企业住房抵押机构借款,抵押购房合同经营借钱,按揭房抵押借款不押房,公积金信用借钱等借钱办理条件是:

1.借钱人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；

2.借钱人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；

3.抵押房产的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；

4.抵押房产没有其他产权争议，产权要明晰；

5.大同房产抵押，其房产面积打50㎡以上。

6.借钱人在大同有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。

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房屋抵押贷款的程序如下：

1、有贷款需要的申请人向银行提出房屋抵押贷款申请，并签订相关抵押合同

2、银行下批贷通知书，然后去大同房管局做房屋抵押登记，拿出他项权证

3、将他项权证交给银行，大同银行放款

住房抵押借款,个人住房抵押银行借钱,房屋购买合同抵押长期贷款,住房抵押机构贷款不押房,名贵手表抵押借钱等一般款：

1、贷款合同

2、抵押合同

3、大同房产证、大同土地证原件

4、房屋抵押登记申请书

5、产权人身份证

个人住房高额抵押贷款是指银行用信贷资金向贷款人发放的、以贷款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

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